2010年3月13日，天空中还飘着蒙蒙的细雨，我们一行9名技术人员前往衡阳市高新技术产业开发区内参观雁能办公楼整体平移工程，见证了湖南建筑史上首例大型建筑物的整体平移。

湖南雁能建设集团主要致力于电建工程安装、电力设备制造、房地产开发、物流经贸、宾馆餐饮、水电开发等项目建设，业务遍及省内外。目前，企业年产值近8亿元，年利税达5000万元。新成立的湖南雁能投资集团有限公司将主要从事实业投资、管理及委托经营等业务。该办公楼也是该集团进行的首次整体平移工程。

在现场，雁能集团的工程负责人非常热情的向我们介绍了整个工程的施工工艺和难点，在他们的带领和解说中，使我们对整个工程施工有了一定的认识和领悟。据介绍：雁能·领秀天地会所位于高新技术开发区外环线和白云路交汇处，这一建筑面积达3573平方米，属钢筋混凝土框架结构，中间四层，两侧三层，楼长52.5米，宽21.5米，成矩形，占地面积约1180平方米，建筑总重量约7000吨。本次平移工程需将该建筑整体向北平移29米，再向西平移99米，抬高2.2米，整个平移过程预计需要20多天。

建筑物的平移就是通过在建筑物支柱底部设置托换梁，将各柱子底部联系成一整体框架，然后通过在托换梁与行走基础梁之间设置滚轴，利用牵引设备将其移动到预定的位置上。

据了解，本项目的主要施工流程大致如下：

本项目的主要技术要点有：

一、行走基础梁的施工

　　行走基础梁的作用类似于定子吊装的拖运轨道梁，属于用钢筋混凝土结构，其底部与桩基连接，两端头分别与新旧基础相连。由于该工程需要将建筑物抬高2.2米，因此行走基础梁按一定的坡度设置，坡度与直线度控制要求高；另外，为了避免建筑物行走过程中各支承点相对高差变化过大，各条行走基础梁的相对高差以及表面平整度也要重点控制。

二、托换梁的施工

托换梁的作用是将建筑物柱脚连成一整体，形成一个框架形的托架，承担上部建筑物的重量。托换梁与原建筑物柱脚的连接是通过在原柱子四周凿毛并钻孔，将新钢筋植入孔中，并浇注混凝土，使柱子与托换梁可靠连结。由于行走轨道梁按一定的坡度设置，为了保证楼面水平，托换梁也按坡度进行构筑。

三、建筑物上下分离与滚轴的安放

　　拖运滚轴的安放点对应于主要的受力柱，按托换梁的承载力间隔布置。在现场看到滚轴采用的是全钢结构，直径约40mm，长度400mm左右，滚轴不直接与托换梁接触，中间放置了一层约16mm厚的钢板。滚轴与行走基础梁间也放置了一块相同形式的钢板。边柱底部托换梁向建筑物外两个方向延伸约800mm，局部看呈十字形，在其中的一个方向上托换梁底部的钢板是与托换梁一起浇注的，在分离建筑物时，先在该段区域布置滚轴，以支撑上部建筑物重量，再将柱子与基础割断，在转向拖运时，再在另外一个方向布置钢板与滚轴。

四、建筑物平移

　　建筑物的平移使用6台液压缸作牵引，每个液压缸通过4根钢索与托换梁连接，整个平移过程中要保证受力均匀，液压缸伸缩过程中要进行载荷的转换（原理同劳辛格）。据了解，建筑物平移一段距离后需要对各柱子的沉降进行监测，以确保作业的安全。

目前，雁能·领秀天地会所已完成了第一阶段的向后北平移29米，三天后将再向西侧空地平移99米。这也是目前国内爬坡距离最长、行走轨道坡度最大的一项建筑物整体平移工程。

在参观的过程中我们也发现了该工程所存在的一些问题，比如部份托换梁出现了贯穿整个梁高的斜裂纹，说明滚轴与托换梁底部接触不均匀，或是在拖运过程中滚轴在受力区段外受力。另外，在东侧墙体上出现了一道从墙体中部延伸到一侧柱脚的斜裂缝，说明该侧柱脚沉降较大。这些现象给该工程留下了一定的安全隐患。

    工程负责人告诉我们，建筑物因为各种原因无法予以现场保留，以往一般是采取拆除重建的方式，但势必会产生大量的建筑垃圾，加上施工噪音和建筑灰尘，对环境污染很大。而通过平移这一技术手段，不但能够对环境进行有效的保护，节约社会资源、缩短施工周期，进而产生显著的经济效益，而且还可以减少用户的搬迁费用和商业建筑停业间的间接损失，避免城市规划过程中个别建筑物产生的限制，合理用地。特别是在保护古建筑、古树名木和文物等方面，建筑物平移技术更是大有用武之地。

通过本次参观，使我们对建筑物的整体平移技术有了一定的了解，也开拓了我们的视野，其中的一些施工办法如锚栓的后施工法等也是值得我们借鉴的，总体上，此行受益颇多。